解讀:《威遠縣國有土地上房屋征收范圍內未登記建筑認定辦法》
發布時間:2020-07-10 來源:縣住房城鄉建設局 閱讀次數:1655 【字體: 分享到:

解讀單位:威遠縣住房和城鄉建設局

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一、起草背景及意義

為規范我縣國有土地上房屋征收范圍內未登記建筑的認定工作,保障被征收人的合法權益,根據相關法律、法規規定,結合我縣實際,制定了《威遠縣國有土地上房屋征收范圍內未登記建筑認定暫行辦法》(威府辦發〔2018〕8號),該辦法自2018年1月1日起實施,有效期兩年,2020年1月過期。在原辦法的基礎上,修改形成了《威遠縣國有土地上房屋征收范圍內未登記建筑認定辦法》。

二、方案制定依據

主要依據《中華人民共和國城鄉規劃法》(中華人民共和國主席令第二十九號)、《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)、《四川省國有土地上房屋征收與補償條例》(四川省第十二屆人民代表大會常務委員公告第26號公布)。

三、方案主要內容

(一)認定辦法適用范圍。

(二)認定工作的組織實施。

(三)認定原則。

(四)認定程序。

四、有關政策解答

一問:為什么要出臺未登記建筑認定辦法?

答:出臺未登記建筑認定辦法主要是為國有土地上房屋征收工作提供合法的補償依據。

二問:未登記建筑是違章建筑嗎?

答:未登記建筑不一定是違章建筑,其是否合法還需按照認定辦法予以調查認定。

三問:認定辦法中的兩個時間節點是怎么確定的?

答:認定辦法中有兩個時間節點分別為1983年6月4日和1990年4月1日,1983年6月4日城鄉建設環境保護部(83)城住字367號文《城鎮個人建造住宅管理辦法》頒布實施,1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》頒布實施。

四問:已取得建設工程規劃許可證的未登記建筑都可認定為合法建筑嗎?

答:已取得建設工程規劃許可證的,但未按規劃許可的層數、面積及房屋用途修建的仍然不能認定為合法建筑。

五問:認定為不合法的未登記建筑如何處理?

答:認定為不合法的未登記建筑不能進行補償,但在規定搬遷期限15日內自行拆除的可給予一定的獎勵。

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